三地字迷牛彩网|3d牛彩网图迷050期
2014年10月9日

公司要聞|再下一城!越秀商業地產孵化基金成功收購佛山星匯云錦

日期:2019年12月03日 18:30

繼廣州財富天地(現改名升級為悅匯城)項目10月落地后,越秀商業地產孵化基金近日成功收購第二個商業項目——佛山星匯云錦。商業地產孵化基金是越秀產業基金存量商業地產“投資-升級-運營-退出”模式的成功實踐,完成佛山星匯云錦項目收購,標志著越秀產業基金地產孵化模式得以成功復制推廣。

 

收購佛山星匯云錦

商業孵化基金再下一城

越秀產業基金發起設立的50億元商業地產孵化基金,以價值增值為核心投資策略,通過深耕一二線城市核心區域有潛力的商業物業,投資參與商業物業孵化環節,對商業物業進行升級改造及業態調整,以提升租金及資產價值。在城市土地開發殆盡和新增投資放緩的大背景下,商業地產孵化基金是越秀產業基金存量商業地產“投資-升級-運營-退出”模式的成功實踐。越秀商業地產孵化基金于2018年12月設立,并于當年12月21日成功投資收購首個項目——廣州市荔灣區的悅匯城項目。

此次收購的佛山星匯云錦項目,地處南海桂城核心,位于南海大道與南桂東路交匯處,為廣佛地鐵1號線與佛山地鐵3號線雙地鐵上蓋綜合體,系已運營的寫字樓和商場,寫字樓建筑面積 3.1萬㎡,商場建筑面積 8.5萬㎡,項目總建筑面積11.64萬㎡。

項目位于佛山核心區位,項目周邊交通便利、配套成熟、佛山市政府機構密集,商業氛圍濃厚。符合商業孵化基金的增值型投資策略,未來收益可期且風險相對適中。基金收購后,資管團隊將根據周邊地鐵工程狀況及周邊消費群體特點,調整經營商場及寫字樓經營策略,包括以輕奢家庭的差異化招商定位、簡裝寫字樓的出租策略等。佛山地鐵3號線開通后,換乘口將直通項目負2層。屆時,項目雙地鐵雙首層的優勢將得以體現,配合業態改造,資產價值有望全面提升。

打造地產PE基金 

完善全鏈條地產金融模式

房地產投資是私募投資機構投資組合中的重要構成部分。近年來,越秀產業基金不斷加快在地產PE基金投資領域的布局,與其自身在新醫藥、新制造、新消費和新文娛等領域的投資形成互補,為投資人創造更加穩定而可預期的投資回報。

商業孵化基金的成功組建,填補了從開發到REITs過程中孵化主體缺失的環節,打造出“物業開發—PE孵化—REITs退出”的全鏈條金融產品。此次收購佛山星匯云錦項目,是越秀產業基金順應形勢推動地產金融化業務轉型的重要舉措,標志著商業孵化基金的模式得以成功復制推廣。

三地字迷牛彩网 浙江20选5 浙江快乐12 老11选5 即时比分即时赔率 3d试机号 真人一级a做爰动作片 即时比分体育直播吧 波多野结衣一本道图片 股票融资平台怎么纳税 湖北十一选五 篮球比分直播90 三分彩 竞彩足球比分即时比分 七星彩 彭帅网球比分直播 日本av片商介绍